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Familie GAUGITSCH

 
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Anfragen bitte an Herrn Gaugitsch unter 0664/3403333 gaugitsch@gaugitsch.at
Termin nach telefonischer Vereinbarung.

Geschäftshaus mit Wohnung im ersten Stock plus Dachgeschosswohung (2.Stock),
Garage/Lagerhalle/Montagehalle mit Nebenräume und Keller

in A-2301 Gross-Enzersdorf; Schlosshoferstrasse 56 zu vermieten

*) Grundfläche ca. 446m²

Aufteilung.:
*) Erdgeschoss ca. 160m²
Büro ca. 20m² möbliert
Verkaufsraum verfliest mit Eingangstür und Fensterteil ca. 36m², mit einer
Auslage und Klimaanlage
Schauraum ums Eck verfliest ca. 55m² mit drei Auslagen und zusätzlichen
öffenbaren 3.teiligen Fenster
Nebenraum verfliest (Kundenraum) ca. 15m²
WC mit Vorraum verfliest, Aufenhaltsraum mit Garderoben verfliest, mit
Waschraum und Dusche verfliest, Bad mit Dusche und WC verfliest

*) Obergeschoss ca. 160m² Teilmögliert neuwertig
Drei Zimmer mit Teppich a´ ca. 20m² möbliert (Schlafzimmer mit Balkon und
Klimaanlage), Wohnzimmer Teppich ca. 55m² mit offenem Kamin und elektrischen
Exhauster und Klimaanlage,
Küche verfliest, möbliert mit Geräten ca. 15m², Bad mit WC verfliest möbliert ca. 10m²,
Nebenraum/Wirtschaftsraum verfliest mit Holzstiegenaufgang,
*) Wintergarten verfliest mit Grillkamin mit exektrischen Exhauster ca. 20m² über
Zentralheiung beheizt und wahlweise elektrischen Heizkörpern.
Stiegenaufgang verfliest
*) Terrasse verfliest ca. 50m² (anschliesend an Wintergarten)

*) Dachgeschoss ca. 120m² komplett mit Teppich
Zwei Zimmer mit je begehbare Garderoben,
Wohnzimmer, großer Vorraum/Diele,
Bad mit Dusche und WC mit PVC-Boden

*) Halle ca. 190m² zuzüglich Nebenraum mit Epoxidharzböden ca. 50m² mit
elektrischem Rolltor mit integrierter Gehtür, mit Heizlüfter, mit Wärmeisolierdecke,
mit Galsbausteinfenster als Garage/Lagerhalle/Montagehalle verwendbar.

*) 2x Keller unter Wohnhaus je ca. 50m²
*) Keller unter (Hallen-) Nebenraum ca. 50m²

Allgemeine Ausstattungsmerkmale
*) Gaszentralheizung mit Regelung für EG, EG-Bad mit Nebenraum, 1.OG,
Wintergarten, 2.OG, Garage/Lagerhalle/Montagehalle, Keller unter Wohngebäude,
*) Telefonanschluss mit Telefonnebenstellenanlage ist vorhanden (ohne Anmeldung)
*) Internetanschluss mit Verkabelung ist vorhanden (ohne Anmeldung)
*) Sat-Anlage mit Verkabelun gist vorhanden (ohne Endgeräte)
*) Werbepylon ca. 6m Höhe mit elektrischem Anschluss (Zeitschaltuhr)
*) Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Gasanschluss sind vorhanden.

Entfernungen
ca.
*) Post 750m
*) Busbahnhof 950m mit Anschluss nach Wien U-Bahn ....
*) Arzt 900m
*) Ärztezentrum 1700m
*) Einkaufszentrum Marchfeldcenter mit Merkur-Markt, Hofer, Tchibo, uvm. .... 1600m
*) Schulen Mittelschule Otto-Glöckl-Schuile 700m, Volksschule 1200m, BG/BGR 1300m
*) Musikschule 1500m
*) 2x Kindergarten 1700m
*) Gemeindeamt 850m
*) Bezirkshauptmanschaft Aussenstelle Gross-Enzersdorf 1200m
*) Bäckerei, Bank, Fleischhauer, Blumengeschäft 800m
*) Lagerhaus 1200m
*) Blaulicht-Zentrum mit Rettung und Polizei 1200m
*) Feuerwehr 700m
*) Universität 20m
*) U-Bahn 7300m
*) Spital Krankanhaus 8400m
*) Wien Stadtgrenze 2000m; Wien 1.Bezirk Zentrum 19km
*) Flughafen 33km
.

       
         

       
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